디딤돌 대출 아파트 분양가rbsd**** 조회수 29 작성일11시간 전신축 아파트 디딤돌 대출 생애 최초 조건이 맞아서 아파트 구매 하려고 합니다근데 궁금한점이 있는데 현재 제가 산 아파트는 약 3억3천 짜리 아파트인데 마피 천 백막원으로 해서약 3억2천을 주고 샀습니다 그럼 디딤돌 대출 시 올래 분양가로 대출이 나오는건가요 아님 마피를 뺀 분양가 가격으로 해서 대출이 나오는 건가요??찾아보니깐 어디는 뺀다 어디는 안뺀다고 하는데 은행 상담원 재량에

디딤돌 대출 아파트 분양가

rbsd**** 조회수 29 작성일11시간 전

신축 아파트 디딤돌 대출 생애 최초 조건이 맞아서 아파트 구매 하려고 합니다

 

근데 궁금한점이 있는데 현재 제가 산 아파트는 약 3억3천 짜리 아파트인데 마피 천 백막원으로 해서

 

약 3억2천을 주고 샀습니다 그럼 디딤돌 대출 시 올래 분양가로 대출이 나오는건가요 아님 마피를 뺀 

 

분양가 가격으로 해서 대출이 나오는 건가요??

 

찾아보니깐 어디는 뺀다  어디는 안뺀다고 하는데 은행 상담원 재량에 따라 다른가요??

 

디딤돌 대출의 경우, 대출 가능한 금액은 주택의 분양가(또는 매매가)에 따라 결정됩니다. 일반적으로는 실제로 거래된 금액이 아닌 공시된 가격(분양가)을 기준으로 대출 한도가 결정됩니다.

그러나, 마피(부동산 가격 조정, 즉 거래 신고가격과 시세 차이)와 관련된 사항은 은행이나 대출 상품에 따라 다르게 적용될 수 있습니다. 어떤 경우에는 신고된 매매가가 아닌 공시가격을 기준으로 대출 한도를 산정하기도 하고, 어떤 경우에는 실제 거래금액이 고려되기도 합니다.

1. **실제 거래가 기준**: 거래가가 정상적으로 신고되었다면, 거래금액을 기준으로 대출이 나올 가능성이 높습니다.
2. **공시가격 기준**: 공시된 가격이 중요시 되는 경우, 분양가를 기준으로 대출 한도가 결정될 수 있습니다.

따라서, 특정 은행 또는 상담원에 따라 다르게 적용될 수 있음을 명심해야 합니다. 가장 좋은 방법은 해당 은행의 상담원과 직접 상담하여 구체적인 조건을 확인받는 것입니다. 그리고 필요한 서류를 준비시켜 대출 심사를 신청하는 것이 좋습니다.